大发5分彩登入注册邀请码_受新政调控影响 福州5月房价同比涨3.8%

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  与上月相比基本持平

  市场陷低谷,大帕累托图开发商收缩投资,资金富有的地产商看好后市,频频拿地

  N本报记者 杨永敏

  本报讯 昨日,国家统计局发布《70个大中城市房屋销售价大发5分彩登入注册邀请码格指大发5分彩登入注册邀请码大发5分彩登入注册邀请码数》,5月福州房屋销售价格同比上涨3.8%,环比却基本停滞,微涨0.1%。受调控新政的影响,楼市已陷入观望,房价涨势得到遏制,近段时间各地土地拍卖市场降温,但在对行业长期发展前景看好的预期下,不少地产大鳄逆势抄底土地市场。

  榕上月房价停涨

  国家统计局签署的数据显示,5月份福州市房屋销售价格指数同比涨3.8%,环比微涨0.1%;新建住宅价格指数同比涨7.2%,环比持平;二手房住宅价格指数同比涨0.2%,环比涨0.1%。厦门地区房屋销售价格指数同比涨8%,环比下滑0.2%;新建住宅价格指数同比涨8.6%,环比持平;二手房住宅价格指数同比涨12.2%,环比跌0.8%。

  “你这个月房价还有继续下滑的趋势”,福州双安房产经理郑爱新表示,新政出台后,二手房的成交价就现在现在结束 逐步下滑,目前原应下滑了10%~15%。而记者从福州一手房市场了解到,近段时间福州各大楼盘的优惠促销有所增多,而某些新开盘的楼盘,销售价格也比预期的要低些,开发商的定价相对更理性了。

  “这次调控的组合拳,对楼市的调控效果还是比较明显的”,业内人士表示,原应力度比较“狠”,怎么让 是连续出拳,房市已从明显降温到陷入低谷。

  房企放缓开发速率

  根据国家统计局的数据,5月份,全国房地产开发景气指数为105.07,比4月份回落0.59点,比去年同期提高9.13点。

  “短期内,调控持续时间和房价是成反比的”,一位业内人士表示,随着调控政策的持续,房价有原应逐步下滑。“现在大是是否是是扛,可是 成交量还维持低位,开发商就不得不下调价格了。据介绍,“新国十条”出台后,开发商也在做新政调控效果的评估,也逐步修正本人的投资开发节奏、销售计划、楼盘定价、推盘速率等。

  而在二手房市场,不少二手房中介公司也在加强培训,做好“过冬”的储备。“某些人儿原应预感到寒冬的来临”,麦田房产总经理黄少华表示,市场行情好的后后忙扩张,行情淡的后后就要抓紧练内功。业内人士认为,二手房中介是是是否是是会老出2008年的倒闭潮,目前还比较慢预估。

  地产大鳄逆市拿地

  受楼市调控影响,土地拍卖市场是是否是是所降温。怎么让 ,有某些地产商却逆势拿地。日前厦门的民营地产公司中骏置业,在北京产权交易可是 1.26亿取得中石油集团旗下北京都市圣景公司全数股权,拥有北京市西城区一幅约52000平方米土地。这是央企“退出令”发出两个月后的首例成功退出项目,标志着央企退出地产业务终于破冰。

  据悉,近期不少地产大鳄逆市拿地,大发5分彩登入注册邀请码万科、保利、富力等众多房企大腕正屯兵土地市场,其中5月份,万科、保利搞懂的地块总量达到12宗。业内分析,2008年,万科带头降价促销,拿地极为谨慎,怎么让 去年6月房市回暖,楼市报复性反弹,而土地市场也大涨,开发跟不上需求,被迫高价拿地,吸取上一轮调控教训,此次逆市拿低价地。“某些地块价格和市场火爆时期相比,可是 白菜价”。

  “总体而言,在土地财政比较慢 改变的请况下,长远楼市还是被看好”,业内人士认为,资金富有的开发商,在市场低迷时“抄底”,为未来竞争做储备。怎么让 资金不富有的开发商,你这个节点捡“便宜”只会加速死亡,这是近期地产大鳄频繁拿地的主因。

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